Ваш консультант по недвижимости в Египте

 

INTERCITY Real Estate Consulting специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и инвестиционных проектов в Египте на Красном море.
Регистрационный номер 40628 на территории АРЕ

В нашу компанию по вопросам недвижимости в Египте обращаются десятки клиентов по рекомендации, что является важнейшим свидетельством эффективности и качества нашей работы, доверия и благодарности клиентов.

Компания INTERCITY ориентирована непосредственно на русскоговорящих клиентов, проявляющих все больший интерес к рынку недвижимости в Египте. По вашей заявке профессиональные консультанты подготовят для просмотра наиболее интересные объекты недвижимости.

Политика нашей компании направлена на оказание поддержки и помощи нашим клиентам, желающим купить недвижимость в Египте, сделать это законным и надежным путем посредством нашего адвоката.

Мы здесь и готовы Вам помочь!

Ваш адвокат в Египте

 

Шериф Хендауи работает только для покупателей и не представляет интересы ни одного застройщика.

Советы покупателям:

• До покупки квартиры необходимо удостовериться в собственности застройщика над землей и разрешении на строительство.
• Наличие данных документов должен подтвердить надежный адвокат в официальном заключении, составленном на русском языке.
• После заключения договора купли-продажи, Вы должны зарегистрировать договор в суде, даже если Ваша недвижимость на этапе строительства!!!
• После приема квартиры Вы должны зарегистрировать ее на свое имя в налоговом офисе. Вы не будете платить никаких налогов, если стоимость квартиры меньше 100 000$. При стоимости от 100 000$ годовой налог составит 110$

Наши услуги:

1. Исследование с целью подтверждения фактического владения недвижимым имуществом его продавцом (владельцем), а также подтверждение того, что на объекте не значится иных строений.
2. Тщательное изучение договора купли-продажи.
3. Получение всех копий документов на недвижимость.
4. Регистрация недвижимости в суде, включая переводы с арабского на английский язык, если это необхоимо.
5. Регистрация и открытие новой компании - ООО в Египте.

Наши гарантии:

Следуйте всем нашим указаниям и Вы получите положительный результат.

Законы об иностранной собственности на территории Египта

1 часть

 

Правила покупки недвижимости в Египте

Египетское правительство  приветствует покупку недвижимости  иностранцами, т.к. каждая покупка  рассматривается как инвестиционное  вложение в экономику Египта.

По сравнению с  другими странами процедура приобретения собственности в Египте довольно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования: любой вид недвижимости: квартиру, дом на участке земли, участок земли, отель, магазин, кафе и т.п. Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо без всяких ограничений и дополнительных условий. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ - заграничный паспорт на момент оформления недвижимости в собственность.

Итак, как приобрести недвижимость в Египте:

1. Вы просматриваете в интернете каталог объектов от застройщиков, выставленных на продажу на нашем сайте: www.egyptreal.ru и выбираете то, что подходит именно Вам.
Отправляете нам заявку на е-mаil: egypt-intercity@mail.ru, с интересующими Вас вопросами по объектам недвижимости в Египте.

2. Наши консультанты от застройщиков свяжутся с Вами. Получив ответы на все интересующие вопросы, касающиеся недвижимости в Египте у наших специалистов, Вы выбираете окончательный вариант для покупки.

3. Если Вы решили вылететь на просмотр объектов к застройщикам, то мы оказываем помощь в приобретении билетов в Египет, а так же проводим экскурсию по объектам недвижимости.

4. В Египте Вас должны встречать  непосредственно представители от компании застройщиков. Они будут сопровождать Вас на просмотре интересующих объектов и затем на всех этапах сделки с застройщиком. Обязательно в хороших компаниях должно предоставляться сопровождение адвоката, что гарантирует чистоту купли-продажи недвижимости, а также правильное оформление резервации объекта.

5. После осмотра объектов при условии положительного решения о покупке Вы подписываете контракт купли-продажи в офисе Застройщика с внесением депозита (резервации), который обычно составляет от 1.000 $ долларов.

В контракте купли-продажи  между покупателем  и продавцом/застройщиком указываются:

• имена покупателя и продавца/застройщика;
• адрес покупателя и продавца/застройщика;
• паспортные данные и гражданство продавца/застройщика;
• контрактная (покупная) цена недвижимости, сумма депозита (задатка) и график оплаты оставшейся суммы;
• дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов, гарантии и  т.д.);

Согласно египетскому  законодательству, подписи продавца и покупателя в контракте купли-продажи являются свидетельством передачи и получения денег за покупаемую недвижимость.

Контракт составляется на арабском -русском ( англ или немецком яз.) и является единственным окончательным  документом передачи прав на владение собственности. Контракт оформляется в течение 1 дня.

Если Вы оплатили резервационный взнос за понравившиеся  апартаменты в Египте, то всю основную информацию по следующим этапам регистрации  вашего  договора купли- продажи, а так же дополнительную информацию вы можете получить у наших консультантов:

Головной офис в  Хургаде: 
Египет, Хургада, Хургада Виллидж, Абаза билдинг, Аэропорт Роуд, В-207

Сайт: www.egyptreal.ru
E-mail: egypt-intercity@mail.ru
Скайп: Egyptintercity 
В Египте
тел: +20 114 114 21 77
тел: +7 916 252 73 03
Директор компании: Лариса Валуйская 
Отдел продаж: Елена Лищук

Офис в Москве:  
103000 Москва, ул. Маросейка д.6/8 стр. 1
метро Китай-город
тел: 8 495 211 03 23
тел: 8 985 274 92 18 Ирина Матюшина

НАШИ КОНСУЛЬТАНТЫ ЯВЛЯЮТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ.

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ И  СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ – БЕСПЛАТНО!